Erfolgreich vermietet: Erstbezug Mietwohnung in Badener Toplage! Premium Ausstattung, unbefristet zu Mieten! Reserviert!!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Baden, einer der schönsten Städte in Niederösterreich. Diese atemberaubende Terrassenwohnung im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine beeindruckende Größe von 114,52m², sondern auch eine hochwertige Ausstattung und einen traumhaften Ausblick.
Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen ein modernes und stilvolles Ambiente. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre Einrichtungsträume verwirklichen und gleichzeitig den Blick über die Stadt und die umliegende Natur schweifen lassen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Zeit im Freien zu genießen. Ob beim Frühstück oder beim Lesen eines Buches – hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die frische Luft und den Grünblick genießen. Zudem verfügt die Wohnung über einen weiteren Balkon, der sich perfekt für einen gemütlichen Abend zu zweit eignet.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Edle Fliesen, Parkett- und Steinböden sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer Dusche und einer stilvollen Gestaltung.
Zu dieser Wohnung gehören nicht nur eine, sondern gleich zwei Garagen, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Zudem ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Bus, Bahnhof und Straßenbahn sind in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglichen Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.
Auch die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Terrassenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in Baden, in Niederösterreich. Sie liegt im Südwesten und bietet somit eine sonnige Ausrichtung. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Casino Baden, welches für Unterhaltungsmöglichkeiten sorgt. Auch wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, da sich ein Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gartennutzung
- Grillstelle
- Grünblick
- KfW-Effizienzhaus 60
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Stadtblick
- Steinboden
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 59.4 kWh/m2a
- fGEE 0,95
- gültig bis 06.09.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 5000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Eckdaten
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 114,52 m2
- Zimmer 3
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7512/117
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 114,52 m2
- Wohnfläche ca. 114,52 m2
- Gartenfläche ca. 54,26 m2
- Kellerfläche ca. 2,15 m2
- Balkonfläche ca. 6,16 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB C, 59.4 kWh/m2a
- fGEE 0,95
- gültig bis 06.09.2031
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Sofort
- Max. Mietdauer unbefristet