Die beste Finanzinvestition - Marina Tower!
Beschreibung
Diese beeindruckende Immobilie in 1020 Wien bieten Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein luxuriöses und komfortables Wohnambiente. Mit einer Gesamtfläche von 281,36m² - 5 Eigentumswohnungen- und einem Kaufpreis von 3.180.000,00 € inkl. 20% ist diese Immobilie eine Investition, die sich lohnt.
Die hochwertige Ausstattung ist ein weiteres Highlight dieser Investition. Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten. Die Einbauküche mit modernsten Geräten bietet genügend Platz für kulinarische Abenteuer.
Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Bahnhof ermöglicht es, schnell und einfach alle Teile der Stadt zu erreichen. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Apotheken und Schulen bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und Einkaufszentren.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hervorragende Lage in Wien! Diese Immobilie befindet sich in 1020 Wien, Wien. Es handelt sich hierbei um Etagenwohnungen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Apotheke, eine Schule, eine Universität, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum, U-Bahn, Flughafen.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Bergblick
- Bodendosen
- Catering
- DV- / EDV-Verkabelung
- DVB-T
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Einkaufsservice
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Kinderspielplatz
- Kühlung
- Lastenaufzug
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Neubaustandard
- Parkett
- Personenaufzug
- Reinigungsservice
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Sauna
- Schallschutz-Paneele
- Schallschutzfenster
- Seniorengerecht
- Sicherheitskamera
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- U-Bahn-Nähe
- UMTS-Empfang
- Wachdienst
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB A, 21.81 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 12.12.2037
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 2000 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Eckdaten
- Kaufpreis 3.180.000,00 €
- Fläche ca. 281,36 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 3.180.000,00 € |
enthaltene Umsatzsteuer: | 530.000,00 € |
Betriebskosten: | 998,98 € |
Reparaturrücklage: | 206,16 € |
Sonstiges: | 101,79 € |
Umsatzsteuer: | 110,08 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.417,01 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 93.856,80 €
- Rendite: 3.541%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7512/95
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 3.180.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 281,36 m2
- Wohnfläche ca. 281,36 m2
- Nutzfläche ca. 339,14 m2
- Kellerfläche ca. 10,5 m2
- Loggiafläche ca. 19,73 m2
- Balkonfläche ca. 27,55 m2
- Bäder 5
- WC 5
- Balkone 3
- Loggien 4
- Keller 5
- Abstellräume 4
- HWB A, 21.81 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 12.12.2037
- Baujahr 2021
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug