Innenstadtlage in Salzburg
Beschreibung
Dieses einzigartige Loft-Studio-Atelier liegt im Herzen der Stadt Salzburg.
Mit einer Fläche von 84,63m² und 4 Zimmern erwartet Sie eine perfekte Kombination aus Komfort und modernem Luxus.
Dieses schöne Anwesen wurde vollsaniert und bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Berge, die Stadt und die Ferne. Sie werden die Annehmlichkeiten wie Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Sicherheitskamera, Fahrradraum, Abstellraum und Massiv genießen.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. Sie können mit dem Bus und dem Bahnhof zu Ihrem neuen Zuhause gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität, eine Höhere Schule, einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum.
Dieses einzigartige Loft-Studio-Atelier in zentraler Lage ist ein Traum.
NEU AB 01.04.2024!
Grundbuchseintragung: bei einem Kaufpreis unter € 500.000.- entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr.
Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu € 2.000.000.- fällt nur die Differenz über € 500.000.- eine Eintragungsgebühr von 1,1% an.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns darauf.
Für Rückfragen steht Ihnen Frau Horvath BA jederzeit unter T: 6067-7740-865 zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Immobilie befindet sich im Zentrum der Stadt Salzburg. Sie liegt in unmittelbarer Nähe des Festspielhauses und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Klinik, Schule, Kinder
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Gas
- Massiv
- Sicherheitskamera
- Stadtblick
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 68 kWh/m2a
- fGEE C, 1,53
- gültig bis 14.07.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Eckdaten
- Kaufpreis 899.000,00 €
- Fläche ca. 84,63 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 899.000,00 € |
Betriebskosten: | 146,29 € |
Umsatzsteuer: | 14,63 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 160,92 € |
- Provision: 32.364,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7512/59
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 899.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Fläche ca. 84,63 m2
- Wohnfläche ca. 84,63 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 68 kWh/m2a
- fGEE C, 1,53
- gültig bis 14.07.2031
- Baujahr 1634
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar sofort