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OFF MARKET / Zinshaus mit hohem, vielfältigem Ertragspotenzial in zentraler Stadtlage mit perfekter Verkehrsanbindung

1150 Wien

Beschreibung

Das ansprechende Gründerzeithaus im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim- Fünfhaus können Sie im Rahmen eines Share Deals erwerben.

Die Liegenschaft mit einer ansprechenden Fassade gliedert sich in Keller, Erdgeschoss mit Büros, Geschäftslokalen und Wohnungen, 3 Obergeschosse und des ausgebauten Dachgeschosses mit 3 Wohneinheiten mit ca. 480m2 (Erweiterung auf 5 WE möglich).

Die derzeitige Wohnnutzfläche inklusive Büro- und Gewerbefläche beträgt 2.055,85m2 inkl. 472m2 Geschäfts- und Gewerbeflächen sowie 433m2 ausgebauter Dachgeschoschfläche. Die Leerstandfläche umfasst 310,88m2 (5 WE).

Zins- und Betriebskostenliste: 26 WE / Fläche 2.055,85 m2 / HMZ p.m EUR 10.009 BK p.m. EUR 3.955.- zzgl. 20% USt.

KP EUR 4.183,18 pm2 / EUR 13.964.- pm. zzgl. 20% R 5,84%

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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