Apartment-Haus als Renditeobjekt in schöner Villengegend in Baden zum Kaufen

2500 Baden

Beschreibung

Zum Kaufen steht eine ehemalige Pension in der Villengegend von Baden bei Wien, die derzeit als Apartment-Haus mit 10 Apartments für die kurzfristigen Vermietungen mit einer guten Rendite auf ca. 1500 m2 Grundstücksfläche geführt wird. 

Es gibt eine Studie für den Zubau von 5 weiteren Wohnungen inklusive Dachgeschossausbau. 

Das  klimatisierte Apartmenthaus bietet eine exklusive Unterkunft mit weitläufiger Aussicht auf die schöne Stadt und ist ca. 200 m von den Römertherme , dem Kurpark und dem Casino Baden entfernt. 

Alle Apartments sind möbliert, haben Bettwäsche, Handtücher, einen Flachbild-Sat-TV, WLAN, modernisierte Badezimmer, teilweise voll ausgestattete Küchen bzw. Gemeinschaftsküche auf der Etage. Einige Wohnungen haben Balkone und Terrassen mit Gartenblick.

Es besteht aber auch Möglichkeit das Objekt weiter wie Pension zu führen.

Zu den beliebten Sehenswürdigkeiten in der Nähe des Apartments gehören das Rosarium, die Imperial Villa und das Beethoven-Haus. Der nächste Flughafen ist der 27 km vom Apartmenthaus entfernte internationale Flughafen Wien-Schwechat.(VIE) Außerdem besteht die Möglichkeit das Auto stehen zu lassen und via Badener Bahn direkt nach Wien ins Zentrum zu fahren.(Shopping City Süd liegt auf der Strecke!)

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Garage
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV

Energieausweis

  • HWB D, 109.38 kWh/m2a
  • fGEE 1,63
  • gültig bis 23.10.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m
  • Flughafen 5500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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