Exklusive Villa in Hietzinger Best Lage

1130 Wien

Beschreibung

Luxus Villa in Hietzinger Best Lage

Umgeben mit Parkänlichem Altbaumbestand liegt die Hochwertig Sanierte Hietzinger Villa in einer der besten Lagen in Wien.

Die Neuplanung des Objektes wurde im Jahr 2017 fertiggestellt und wird aus Familiären Gründen verkauft.

Die uneinsehbare Garten Oase umfasst mehrere Blumen und Kräuterbeete für Ihre Kocherlebnisse auf der 17m2 große S/W Terrasse.

Die Villa gliedert sich auf drei Ebenen- Erdgeschoß, Obergeschoß und Kellergeschoß.

Im Erdgeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer mit Badezimmer, ein Kaminzimmer mit Terrassenausgang sowie ein helles Wohn- Esszimmer mit offener Küche.

Das Dachgeschoß ist voll ausgebaut mit einer 7m2 große Terrasse.

Der Kellerbereich ist Verfliest und besteht aus 4 getrennten Räumen.

Ein Edles Stüberl, Waschküche, Sauna, Badezimmer und Heizraum sowie Zugang zu der 50m2 große Garage steht ebenfalls zur Verfügung.

Exklusiv beauftragt, Vermarktung durch Dr. Koch Traumrealitäten.

Für Rückfragen steht Ihnen Frau Horvath gern zur verfügung.

 

Energieausweis

  • HWB B, 36.6 kWh/m2a
  • fGEE 0,75
  • gültig bis 26.07.2027

Lageplan

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